Phải làm gì khi bị mất hành lý,hộ chiếu khi du lịch nước ngoài?

Phải làm gì nếu mất hành lý, hộ chiếu khi du lịch nước ngoài?

Mất hành lý, đặc biệt là hộ chiếu khi đang du lịch ở nước ngoài, là một trong những điều tồi tệ nhất đôi khi du khách phải đối diện. Trong hoàn cảnh này, bạn phải xử lý thế nào để tìm được sự hỗ trợ nhanh nhất?

Mất hành lý, giấy tờ khi du lịch nước ngoài

Bị mất tài sản ở nơi đất khách quê người là tình huống xấu nhất mà bất cứ du khách nào cũng có thể gặp phải. Trong trường hợp này, việc đầu tiên bạn phải giữ bình tĩnh, cố nhớ lại những điểm nghi ngờ nhất.

Nếu đi du lịch riêng lẻ, bạn lập tức về khách sạn, nhờ lễ tân gọi điện cho hãng taxi đưa tới đồn cảnh sát gần nhất và xin giấy xác nhận mất hộ chiếu. Nếu đi theo đoàn, hãy báo cho người dẫn tour.

Việc báo cáo tại các đồn cảnh sát không phải trường hợp nào cũng phát huy tác dụng. Tuy nhiên, chúng ta không nên bỏ lỡ bất cứ hi vọng nào. Sau đó, bạn liên lạc với cơ quan đại sứ, lãnh sự quán để thực hiện thủ tục xin cấp hộ chiếu mới.

Bước tiếp theo, nếu bạn mất hành lý trong đó có thẻ tín dụng, lập tức gọi điện thoại thông báo với ngân hàng nơi bạn mở tài khoản, báo khóa thẻ, phong tỏa quyền sử dụng thẻ với kẻ trộm.

Bạn nên tìm dến phòng "tìm kiếm đồ thất lạc" của nước sở tại, để lại thông tin cá nhân và những món đồ bị mất cắp. Nếu may mắn, ai đó có thể liên lạc lại với bạn.

Giữ lại hóa đơn, giấy tờ liên quan tới việc bị mất cắp. Sau này khi quay về nước, bạn có thể xin hoàn tiền từ các công ty bảo hiểm.

Thủ tục xin cấp lại hộ chiếu khi ở nước ngoài

Điền thông tin đầy đủ vào Đơn trình báo mất hộ chiếu và gửi mail về Cục lãnh sự (cls.mfa@mofa.gov.vn) và Cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam nơi bạn đang có mặt cùng 2 ảnh nền trắng 4x6. Nộp kèm bản xác nhận báo mất hộ chiếu của sở cảnh sát.

Khi hộ chiếu mất được thông báo hủy, nó sẽ không được phục hồi giá trị. Nếu tìm thấy quyển hộ chiếu đã mất, bạn không sử dụng nó được nữa và cần xin cấp quyển mới.

Nếu mang theo giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam như chứng minh thư nhân dân, tờ khai nhập cảnh, trong vòng 5 ngày làm việc, bạn được cấp lại hộ chiếu nếu tiếp tục đi nước khác, nếu về nước bạn được cấp giấy thông hành.

Nếu đi theo tour, đoàn công tác, người cùng đoàn trình hộ chiếu cá nhân, xác nhận bạn là thành viên đoàn, bạn được cấp giấy thông hành về nước trong 24 giờ.

Nếu không thuộc những đối tượng nêu trên, Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước sở tại phải tiến hành xác minh. Không quá 5 ngày làm việc, bạn được xem xét cấp lại hộ chiếu hoặc giấy thông hành để về nước.

Lời khuyên:

Trước khi tình huống xấu này xảy ra, bạn nên trang bị cho bản thân một số dự phòng cơ bản. Khi xuất ngoại, bạn nên mua loại túi chuyên dụng đựng hộ chiếu đeo bên người, ghi lại địa chỉ, số điện thoại của đại sứ quán ở nước sở tại. Không để hộ chiếu ở khách sạn hay balo, hành lý vì chúng có thể bị mất cắp.

Luôn chuẩn bị sẵn ảnh 4x6 nền phông trắng (loại dùng cho hộ chiếu), một số bản photo hộ chiếu (bản màu), chứng minh thư, tờ khai phòng khi mất hộ chiếu. Những giấy tờ này tuyệt đối không cất giữ chung cùng hộ chiếu. Trong trường hợp không may hộ chiếu gốc bị mất, giấy tờ có sẵn sẽ giúp bạn nhanh chóng hoàn thành thủ tục.

Theo Báo Dân trí

Read More

Sự khác biệt trong tư duy người giàu và người nghèo.

Tự tạo ra cuộc đời mình, sẵn sàng đón nhận cơ hội, tham gia cuộc chơi tiền bạc để giành chiến thắng... là những cách nhìn khác biệt của người giàu so với người nghèo.

Là một phần trong dự án Học làm giàu phát triển từ năm 2011, bộ tranh "17 tư duy thịnh vượng" được chuyển thể từ nội dung cuốn "Bí quyết Tư duy triệu phú" của tác giả T. Harv Eker. Mỗi tâm thức được chuyển thể thành một bức vẽ riêng, thể hiện rõ thái độ, lập trường của hai nhân vật Giàu và Nghèo.

 

Bên dưới là 17 bức ảnh phản ánh đúng những sự khác biệt này:

 Người giàu: Tôi tạo ra cuộc đời tôi.

Người nghèo: Cuộc sống toàn những việc bất ngờ xảy đến với tôi.

 Người giàu: Tham gia cuộc chơi tiền bạc để thắng.

Người nghèo: Tham gia cuộc chơi tiền bạc chỉ để không bị thua.

 Người giàu: Quyết tâm làm giàu.

Người nghèo: Muốn trở nên giàu có.

 Người giàu: Suy nghĩ lớn.

Người nghèo: Suy nghĩ nhỏ.

 Người giàu: Tập trung vào các cơ hội.

Người nghèo: Tập trung vào những khó khăn.

 Người giàu: Ngưỡng mộ người thành công và giàu có khác.

Người nghèo: Bực tức với những ai thành công và giàu có.

 Người giàu: Kết giao với người tích cực và thành công.

Người nghèo: Giao du với người tiêu cực hoặc thất bại.

 Người giàu: Sẵn sàng tôn vinh bản thân và giá trị của họ.

Người nghèo: Suy nghĩ tiêu cực về bán hàng, quảng bá.

 Người giàu: Đứng cao hơn những vấn đề của họ.

Người nghèo: Nhỏ bé hơn những vấn đề của họ.

 Người giàu: Rất biết đón nhận.

Người nghèo: Không biết đón nhận.

 Người giàu: Chọn được trả công theo kết quả.

Người nghèo: Chọn được trả công theo thời gian.

 Người giàu: Suy nghĩ "cả hai".

Người nghèo: Suy nghĩ "hoặc là/ hoặc"

 Người giàu: Chú trọng vào tổng tài sản.

Người nghèo: Chú trọng vào thu nhập từ làm việc.

 Người giàu: Quản lý tốt tiền của họ.

Người nghèo: Không biết quản lý tốt tiền của họ.

 Người giàu: Bắt tiền của họ làm việc chăm chỉ.

Người nghèo: Làm việc chăm chỉ vì tiền của họ.

 Người giàu: Hành động bất chấp sợ hãi.

Người nghèo: Để nỗi sợ hãi ngăn cản họ.

Người giàu: Luôn học hỏi và phát triển.

Người nghèo: Nghĩ họ đã biết hết.

(Sưu tầm)

Read More

Giới thiệu dịch vụ

GIỚI THIỆU DỊCH VỤ

Tài chính 115 là như thế nào?

Đây là nơi cung cấp các khoản Vay 115!

Vay 115 hay Tài chính khẩn cấp là loại hình vay tiền với số lượng ít trong ngắn hạn

Có 2 khoản vay:

1. Khoản vay từ 5.000.000đ đến 30.000.000đ trong thời hạn tối đa 15 ngày
2. Khoản vay từ 31.000.000đ đến 500.000.000đ trong thời hạn tối đa 30 ngày

Nếu sử dụng đúng cách một khoản Vay 115 có thể sẽ là công cụ tuyệt vời để hỗ trợ tài chính khi cần trong một khoảng thời gian mà cơ hội xuất hiện.

Khi lựa chọn Vay 115 có 2 điều quan trọng mà bạn cần lưu ý:

Điều 1: Chọn một công ty nghiêm túc nhất có trách nhiệm đối với đối với công việc cho vay.

Điều 2: Điều này cũng quan trọng. Đó là phải đảm bảo rằng bạn sử dụng khoản vay đó có trách nhiệm.

Cầm đồ 115 là với phương châm “Uy tín, nghiêm túc, bảo đảm” Cầm đồ 115 chúng tôi với 15 năm kinh nghiệm Cầm đồ tại Hà nội, đảm bảo đem đến cho quý khách hàng sự phục vụ chuyên nghiệp nhất, đội ngũ chuyên gia của Cầm đồ 115 cung cấp các phân tích đáng tin cậy nhất và chính xác nhất  để đảm bảo bạn có được giá tốt nhất trên tài sản của mình, lãi suất thấp nhất Hà Nội, uy tín nhất, nghiêm túc nhất, bảo đảm nhất.

Chuyên cầm: Bất động sản, ô tô, xe máy, điện thoại, đồ cổ, đồng hồ, hàng hiệu, đồ điện tử, máy ảnh, máy tính, trang sức, vàng bạc đá quý, sim số đẹp, thiết bị âm nhạc, đồ có giá trị.

   - Bảo quản Ô tô, xe máy: Cầm đồ 115 niêm phong km và cam kết xe của quý khách được bảo vệ niêm phong cẩn thận trong nhà.

   - Bảo quản Máy tính xách tay, máy tính bảng: Cầm đồ 115 cam kết giữ nguyên trạng và niêm phong bảo mật, không để xảy ra tình trạng bị lộ thông tin của máy.

  - Bảo quản Máy ảnh và ống kính: Cầm đồ 115 trang bị riêng Tủ Chống Ẩm chuyên nghiệp để cất giữ tài sản quý báu của khách hàng và được niêm phong tài sản ngay khi quý khách giao cho Cầm đồ 115.

Thủ tục cần lưu ý:

Tài sản là ô tô: Quý khách cần có giấy tờ đăng ký xe chính chủ thì cần có cả vợ chồng và cầm theo chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu hoặc KT3 và giấy đăng ký kết hôn, còn nếu tài sản đã mua qua 1 lần ủy quyền thì chỉ cần người được ủy quyền cầm theo chứng minh thư nhân dân và hộ khẩu hoặc KT3.

Tài sản là xe máy: Quý khách cần có giấy tờ đăng ký xe và chứng minh thư nhân dân.

Tài sản là nhà đất: Quý khách cần có "giấp chứng nhận quyền sử dụng đất", hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân, giấy đăng ký kết hôn (nếu trong trường hợp chưa kết hôn thì khách hàng phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, nếu trong trường hợp vợ hoặc chồng mất, cần có giấy chứng tử, nếu tài sản là tài sản được bố mẹ thừa kế, chỉ cần duy nhất người được thừa kế là đủ".

Tài sản còn lại: Quý khách cầm theo chứng minh thư nhân dân là đủ.

Phục vụ Cầm đồ từ 8h sáng đến 18h / tất cả các ngày trong tuần, chúng tôi có đội ngũ nhân viên Cầm đồ tận nhà để phục vụ quý khách tại các Quận ở Hà Nội, khi món vay  trên 100 triệu cần sự kín đáo.

Read More

Cầm đồ ô tô,xe máy

Cầm đồ ô tô , xe máy, xe đạp điện, xe đạp vip...

* Lãi suất cầm đồ ô tô -xe máy từ 1000-1500 đồng/1 triệu/ngày

-                    Quý khách mang theo CMTND , đăng kí xe chính chủ , kèm theo đăng kiểm bảo hiểm, …( nếu xe phải có theo quy định)

-                    Trường hợp xe đăng kí tên công ty, giám đốc công ty phải trực tiếp tới làm thủ tục mang theo quyết định bổ nhiệm, quyết định bán xe và hóa đơn tài chính.

-                    Trường hợp xe không chính chủ phải có hợp đồng mua bán kèm theo chứng minh nhân dân photo của chính chủ.

Một số trường hợp đặc biệt quý khách có thể thuê lại chiếc xe đã cầm đồ hoặc gửi xe ở nơi mình muốn.

Một số trường hợp quý khách có thể đặt lại giấy tờ xe để sử dụng dịch vụ cho vay tín chấp.

Read More

Liên minh châu Âu bí mật chuẩn bị loại Hy Lạp khỏi Eurozone

Dự trữ tiền mặt của Hy Lạp chỉ đủ tới giữa tháng Năm nên vào tháng Sáu, Hy Lạp có thể nảy sinh những khó khăn lớn hơn về thanh khoản.

Trang mạng Nga ngày 10/4 dẫn nguồn The Times cho biết các nước thành viên Liên minh châu Âu (EU) đang chuẩn bị một "kết hoạch bí mật loại Hy Lạp khỏi khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone)" trong trường hợp Athens tuyên bố vỡ nợ vào tháng Năm.

Theo báo trên, những kế hoạch như vậy được đưa ra trong văn kiện do Bộ Tài chính Phần Lan, phối hợp với Đức soạn thảo. Tác giả của nó cảnh báo trong mùa Xuân này cần thông qua "những quyết định chính trị rất khó khăn."

Văn kiện đề ngày 27/3 viết: "Với sự đồng thuận ngầm của các nước khác trong Eurozone, đã bắt đầu tiến trình mà cuối cùng có thể dẫn đến việc loại Hy Lạp khỏi Eurozone."

Phần Lan tin tưởng nhờ các biện pháp cải cách trong vòng ba năm qua của Ngân hàng trung ương châu Âu (ECB), "đồng euro có thể vượt qua bão táp sau khi Hy Lạp từ chối đồng tiền chung châu Âu."

Trước đó có tin nói, Hy Lạp dự kiến đàm phán với Eurogroup nhằm tiến hành cuộc họp các bộ trưởng tài chính vào ngày 24/4 ở Riga để giải ngân khoản tiền cuối cùng trị giá 7,2 tỷ euro trong chương trình cho vay của EU và đến tháng Sáu tiến hành đàm phán tái cơ cấu nợ nước ngoài của Hy Lạp, đã lên tới mức 324 tỷ euro (178% GDP).

Tuy nhiên các chủ nợ cho rằng dự trữ tiền mặt của Hy Lạp chỉ đủ tới giữa tháng Năm nên vào tháng Sáu, Hy Lạp có thể nảy sinh những khó khăn lớn hơn về thanh khoản./.

Theo TTXVN

Read More

Bất động sản đầu năm: Rầm rộ tung hàng, chạy đua khuyến mãi

Giá bán căn hộ đang được nhiều chủ dự án đẩy cao hơn từ 10% đến 15% so với năm ngoái. Khiến nhiều người lo ngại "bong bóng" bất động sản dễ quay lại như những năm 2006-2007.

Tóm tắt:

-Thị trường địa ốc ấm lên khiến hàng hoạt dự án mới bung hàng trong những tháng đầu năm. Không còn tập trung vào phân khúc nhà bình dân, hiện nay lượng cung trên thị trường đa dạng hơn nhiều từ cao cấp đến bình dân.

-Giá bán căn hộ đang được nhiều chủ dự án đẩy cao hơn từ 10% đến 15% so với năm ngoái. Khiến nhiều người lo ngại "bong bóng" bất động sản dễ quay lại như những năm 2006-2007. Tuy nhiên, bên cạnh đó, nhiều dự án căn hộ cao cấp tiếp tục tung ra các gói ưu đãi hấp dẫn để "câu" khách.

---

Từ Bắc vào Nam, thị trường địa ốc đang tăng nhiệt với hàng loạt dự án bất động sản bung hàng ở hầu hết các phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Tín hiệu này khác hẳn so với thời điểm nay những năm trước. Theo số liệu từ Hiệp hội BĐS Việt Nam, chỉ trong hơn 2 tháng đầu năm 2015 thị trường Hà Nội đã giao dịch thành công hơn1500 căn, con số này cao gấp gần 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Giá căn hộ ở nhiều dự án trên thị trường thứ cấp có xu hướng tăng từ 10% đến 15% so với năm ngoái.

Nguồn cung sơ cấp tăng nhiệt

Ghi nhận từ một số sàn bất động sản lớn, cho thấy đầu năm 2015 thị trường có nhiều tín hiệu khả quan đến từ một số dự án mở bán ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Chính vì thế, nhiều sàn giao dịch bất động sản đã đồng loạt cung ứng ra thị trường hàng nghìn căn hộ trong những ngày vừa qua.

Nguồn cung mà các chủ đầu tư tung ra thị trường sẽ rất lớn vào giữa năm 2015. Vì thế, đây là thời điểm mà những dự án bất động sản có đủ điều kiện bán hàng sẽ được tung ra thị trường ngay.

Nhiều sàn giao dịch đã rầm rộ tung dự án, tiếp tục làm “nóng” thị trường. Đơn cử như EZ Việt Nam trong nửa đầu năm nay đơn vị này đã có sẵn nguồn cung khoảng trên 1200 căn hộ từ 3 dự án, gồm Golden Central –Kim Văn Kim Lũ, Hong Kong Tower và Thành An Tower.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Ez Việt Nam, cho biết hiện công ty đang phân phối khá thành công chung cư Golden Central Tower với tổng số 640 căn hộ do Vinaconex 2 làm chủ đầu. Dự án thuộc khu đô thị Golden Silk nên đã có cở sở hạ tầng đầy đủ, đồng bộ hiện đại cùng với đó là mức giá căn hộ khá mềm chỉ khoảng từ  850 triệu mỗi căn, diện tích căn hộ đa dạng và hợp lý từ 49m2 đến 103m2. Vì thế, dự án căn hộ này có khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực của đông đảo người mua.

Bên cạnh đó, trong nửa đầu năm nay EZ Việt Nam cũng đã nghiên cứu kỹ lưỡng những dự án khác để cung cấp cho người mua sản phẩm phù hợp như cầu. Trong đó, có 2 dự án khu căn hộ cao cấp khu trung tâm đó là dự án Hong Kong Tower với tổng số 300 căn tại số 243A Đê La Thành (sát Đại học Giao thông Vặn tải).

Cùng với đó là Dự án Thành An Tower số 21 Lê Văn Lương - Nhân Chính - Thanh Xuân Hà Nội với đại diện chủ đầu tư là công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình. Tổng mức đầu tư của liên danh vào dự án hơn 200 tỷ đồng. Tòa nhà cao 30 tầng, 2 tầng hầm, 7 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp.

Không chỉ Ez Việt nam, mà nhiều đơn vị khác cũng đang đẩy mạnh nguồn cung sơ cấp ra thị trường. Trong khi Hệ thống Siêu thị Dự án (STDA) tất bật với chung cư CT36 Dream Home của Tổng Công ty 36 Bộ Quốc phòng, thì Đất Xanh Miền Bắc cũng rất kỳ vọng vào dự án căn hộ cao cấp Park Hill của Vingroup.

CT36 Dream Home gồm 2 tòa nhà, mỗi tòa cao 25 tầng với quy mô hàng trăm căn hộ, thì Park Hill cũng được dự báo là nguồn cung căn hộ cao cấp “khủng” trong năm nay với 7 tòa. Ngoài ra, thị trường địa ốc Hà Nội sắp tới cũng sẽ ghi nhận thêm nhiều dự án mới khác bung hàng.

Trong khi đó, Sacomreal cũng vừa “gây sốc” tại thị trường Tp.HCM khi công bố cuối tháng 3 này sẽ chào bán 1290 căn hộ Dự án Jamona Apartment, với giá chỉ từ 636 triệu đồng mỗi căn.Dự án này nằm trên đường Đào Trí, quận 7, TP. HCM

Bất động sản cao cấp chạy đua khuyến mãi

Bên cạnh những dự án mới vừa được bung hàng, những dự án cao cấp đang mở bán lại hút khác bằng cuộc đua ưu đãi và khuyến mãi cho người mua.

Đại diện Refico,  Chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp bên Hồ Tây –Watermark, cho biết tuyến đường vành đai 2 Cầu Giấy –Nhật Tân đang được đẩy nhanh thi công để hoàn thành năm 2015, nên bất động sản khu vực này cũng đang được quan tâm nhiều hơn, góp phần đẩy nhanh tiến độ bán hàng của dự án. Các căn hộ Watermark nhanh chóng được thị trường đón nhận dù mức giá đã tăng lên hàng tỷ đồng/căn. Năm 2013-2014, gần 100 căn hộ được bán với mức giá dẫn đầu thị trường.

Tuy nhiên, trong tháng 3 này nhằm thúc đẩy bán hàng, người mua nhà chỉ cần thanh toán 30% cho đợt đầu tiên và chỉ 5% ( tương đương với từ 200 triệu đồng) cho những tháng tiếp the. Hiện Watermark đang gấp rút hoàn thiện nội thất để đón những chủ nhân đầu tiên vào quý 2 năm 2015.

Một dự án căn hộ cao cấp khác đó là khu căn hộ Goldmark City, nằm trong ngõ 136 đường Hồ Tùng Mậu, sau một thời gian chào bán căn hộ không mấy thành công ra thị trường. Căn hộ tòa Ruby 1 và Ruby 2 dự án Goldmark City đã có động thái triết khấu 3% cùng với đó là ưu đãi vay vốn lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên với khách mua.

Với những chính sách kích cầu tư chủ đầu tư, sự hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng và nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, đã góp phần đẩy mạnh giao dịch nhà đất trong thời gian qua. Điều này cho thấy tồn kho BĐS theo Bộ Xây dựng đã giảm hơn 55.000 tỉ đồng, vẫn còn hơn 73.000 tỷ, đây vẫn còn là con số lớn. Hiện, tốc độ giảm tồn kho cũng bắt đầu chậm lại do phần lớn các dự án chưa "giải phóng" được thường nằm ở vị trí xa trung tâm.

Gia Bảo

Theo InfoNet

Read More

Khó có chuyện chủ đầu tư tăng giá nhà đồng loạt thời gian tới

Hiện tượng tăng giá nhà ở một số dự án tại Hà Nội thời gian qua được đơn vị chuyên nghiên cứu và tư vấn bất động sản cho rằng, nó chỉ xuất hiện ở dự án đơn lẻ chứ không phải là xu hướng thị trường...

• Thị trường bất động sản đối mặt nguy cơ tăng giá
• Những bất động sản tăng giá nhờ mở đường
• Có hay không việc sàn bất động sản “bắt tay” chủ đầu tư tăng giá bán nhà?

Cung ồ ạt, giao dịch tăng ở phân khúc căn hộ

Theo CBRE, đơn vị chuyên nghiên cứu và tư vấn bất động sản thì thị trường bất động sản sẽ đón thêm khoảng 13.000 căn hộ trong các quý còn lại của năm nay. Trong đó, khu phía Tây và Tây Nam vẫn là khu vực có nguồn cung lớn nhất về số căn hộ, chiếm khoảng 64% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, khu phía Đông và Đông Nam đang dần trở thành một khu vực hấp dẫn đối với người mua nhà.

Đơn vị này cho hay, quý 1 năm nay, thị trường tiếp tục hồi phục với sự trở lại của căn hộ cao cấp. Tổng số gần 5.000 căn hộ được mở bán từ 18 dự án, tăng 82% so với quý 1 năm trước. Đáng chú ý, có 5 trong số 18 dự án mở bán là từ phân khúc cao cấp, nhiều hơn số dự án cao cấp chào bán trong bất kỳ quý nào trong suốt thời kỳ từ 2012 đến 2014. Số căn hộ thuộc phân khúc cao cấp được mở bán cũng tăng 60% so với quý trước và 30% so với năm trước.

Lượng giao dịch trong 3 tháng đầu năm nay cũng tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước khi có tới hơn 3.000 căn hộ đã được giao dịch. Đáng nói là tỷ lệ lượng giao dịch căn hộ cao cấp đã tăng, chiếm 26% tổng lượng giao dịch, so với 14% trong quý trước. Phân khúc trung cấp vẫn tiếp tục có tỷ lệ giao dịch cao nhất, trong khi đó tỷ lệ giao dịch tại phân khúc bình dân có sự sụt giảm so với quý trước.

Một số dự án có vị trí tốt, gần trung tâm thành phố đã tăng giá bán. Tính bình quân thị trường, giá sơ cấp tại các dự án cao cấp và bình dân tăng khoảng 7% và 5% so với cùng kỳ năm trước. Một trong những nguyên nhân của việc tăng giá này là do quỹ đất nhà ở tại khu trung tâm ngày càng hạn chế, do đó các dự án này thu hút được nhiều người mua.

Còn trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện cả theo quý và theo năm. Trong các phân khúc, giá thứ cấp tại phân khúc hạng sang và cao cấp tăng mạnh nhất với 3,2% và 5,8% so với quý trước. Các dự án đã hoàn thiện trong khu trung tâm vẫn được nhiều người tìm mua. Trong khi đó, giá thứ cấp phân khúc bình dân lại giảm cả theo quý và theo năm, nguyên nhân chủ yếu do lượng cung lớn trên thị trường sơ cấp.

“Với lượng cung lớn ồ ạt và dường như lượng giao dịch đang tăng nhanh, liệu thị trường có đang bắt đầu chu kỳ tăng trưởng nóng?”, đại diện CBRE đặt câu hỏi.

Tuy nhiên, theo đánh giá của đơn vị này thì  hiện tượng tăng giá bán 5-7% của một số chủ đầu tư trên thị trường thời gian qua cho thấy, chỉ có số ít dự án đơn lẻ, có lợi thế chất lượng cũng như vị trí nên họ có cơ hội tăng giá.

“Song, thời gian tới có rất nhiều nguồn cung, khi đó sẽ có nhiều sự cạnh tranh trên thị trường nên các chủ đầu tư sẽ khó có thể tăng giá đồng loạt. Bởi nếu tăng giá đồng loạt thì họ sẽ khó bán cho người mua nhà. Do đó, động thái tự tăng giá của chủ đầu tư sẽ ít đi khi nguồn cung tăng mạnh. Việc tăng giá đồng loạt sẽ là xu hướng không bền vững trên thị trường”, ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam tại Hà Nội nhận định.

Biệt thự, liền kề “nhích” giá

Không có thêm dự án biệt thự, liền kề mới được mở bán trong quý đầu năm nay, CBRE cho rằng điều này đã phần nào làm giảm bớt áp lực cho toàn thị trường khi mà nguồn cung vẫn đang chiếm ưu thế so với nguồn cầu.

Tuy nhiên, giá bán trên thị trường thứ cấp vẫn tiếp tục tăng ở mức 1.3% so với quý trước và 1.5% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng giá chủ yếu đến từ các quận đang phát triển như Hà Đông, tăng 1,4), Hoài Đức tăng 0,8%, Hoàng Mai tăng 0,4% và Gia Lâm tăng 5%.

So với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng lớn nhất thuộc về huyện Gia Lâm, chủ yếu nhờ uy tín cũng như mức tăng giá đáng kể từ dự án Biệt thự Lâm Viên – Đặng Xá; theo sau đó là các quận Từ Liêm và Long Biên. Các quận này được biết đến với các dự án uy tín như Vinhomes Riverside (Long Biên), The Manor và Mỹ Đình-Mễ Trì (Từ Liêm)…

Theo dự báo của CBRE, từ nay đến cuối năm sẽ có thêm 5 dự án biệt thự, liền kề được mở bán, cung cấp thêm cho thị trưởng khoảng 3.000 căn. Thị trường biệt thự, nhà liền kề được kì vọng sẽ tiếp tục đà hồi phục do người mua đã có sự quan tâm hơn đến phân khúc này, nhất là những dự án đáp ứng các tiện ích kết nối với trung tâm, cảnh quan… sẽ hấp dẫn người mua nhà nhiều hơn.

Cùng với đó, CBRE cho rằng, khi Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ có hiệu lực vào tháng 7 tới, người nước ngoài đã bắt đầu quan tâm nhiều hơn tới việc mua và sở hữu một bất động sản tại Việt Nam. Đây sẽ là một trong những yếu tố kích thích phân khúc này phát triển, tuy nhiên câu hỏi đặt ra là nguồn cung hiện tại có đáp ứng được tiêu chuẩn của họ về chất lượng và giá cả có tương xứng với chất lượng hay không?

Theo Minh Thư

Infonet

Read More